Рост цен на недвижимость в Люксембурге

  Доля прибывающих в Люксембург иммигрантов в общем росте населения Великого Герцогства доходит до отметки в 80%. Иностранные граждане толкают вверх цены на недвижимость в стране.

  Жюльен Лишерон, аналитик института социо-экономических исследований Люксембурга (LISER) и координатор одного из ведомств Министерства жилой недвижимости, отметил, что после мирового кризиса 2008 года предполагали, что рост населения в Люксембурге замедлится. Однако он не остановился и составил около 2% в год, а это в свою очередь привело к тому, что в Великом Герцогстве спустя 10 лет насчитывалось 602 000 жителей (для сравнения в 2008 году их численность составляла 483 800). Это неудивительно, потому что Люксембург входит в десятку самых привлекательных стран для специалистов с высокой квалификацией.

  Эксперт считает, что нужно ежегодно в стране добавочно строит 6500 новостроек для покрытия растущего спроса. И как минимум 4100 новых единиц жилья нужно возводить в год для того, чтобы покрыть потребности иммигрантов. Около 2700 объектов в год появлялось в стране с 2000 по 2015 год.

  Кроме роста спроса и нехватки жилья, в росте цен на недвижимость в Люксембурге виноваты повышение НДС для арендных объектов, небольшие ставки по процентам и нехватка земельных участков под застройку.

  Но, по мнению специалистов, говорить о «пузыре» на рынке пока не стоит. Есть несоответствие между спросом и числом имеющихся предложений. Это говорит о том, что недвижимость не переоценена. Рост цен не является единственным условием для образования «пузыря». Поэтому, в ситуации на рынке Люксембурга для этого нет предпосылок.

  При сравнении цен на вторичное жилье по всей Европе, Люксембург на сегодня находится на четвертом месте после Лондона, Парижа и Женевы. Однако жилье здесь дороже, чем в Брюсселе и Франкфурте-на-Майне. В июне этого года средняя цена квартиры на вторичном рынке была равна €6370 за "квадрат" или €419 750. Цена на частный дом в июне в среднем составляла €649 430.

  Нужно сказать, что ставки по аренде также растут. В июне этого года цена аренды квартиры составила €23 за "квадрат" в месяц или около €1500. Частный дом можно арендовать в среднем за €2700 в месяц, за "квадрат" выходит €14.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

15.12.2018 : 30 000 единиц жилья пустует в Брюсселе

14.12.2018 : Инвестиции в арендное жилье в Нидерландах

13.12.2018 : В Праге популярны крошечные квартиры

12.12.2018 : Дефицит доступного жилья в Великобритании

11.12.2018 : Доступное жилье в Венгрии

10.12.2018 : "Золотая виза" в Испании

08.12.2018 : "Золотая виза" в Португалии

07.12.2018 : Франция повысит стоимость обучения для иностранцев

06.12.2018 : Страны для специалистов

05.12.2018 : Франкфурт очень популярен для инвестиций

04.12.2018 : Будет ли "пузырь" на рынке Будапешта

03.12.2018 : Рабочие визы в Чехии

01.12.2018 : Франция улучшит условия для студентов-иностранцев







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация


2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.