Цены на квартиры и дома в сербской столице

  Цены на квартиры и дома в сербской столице стремительно растут. Бум на элитные квартиры в Белграде настораживает из-за того, что данная тенденция углубляет разрыв в обществе, всё дальше отодвигая менее обеспеченных людей от рынка.

  В первой половине текущего года общая сумма сделок с жилой недвижимостью в Сербии составила по приблизительным оценкам около €1,5 млрд., что больше примерно на 20%, если сравнивать с показателями прошлого года. Белград и Нови-Сад - в этих двух городах отмечался основной рост. В итоге, цены на новое жилье в Белграде выросли в престижных районах с €3 000 до €5 000 за квадратный метр.

  На сегодня цена "квадрата" в квартире площадью 120 кв.м. в столице Сербии в среднем равна €2 250. Хотя нужно отметить, что в прочих городах Сербии недвижимость дешевеет.

  По данному показателю Белград обогнал столицу Хорватии - Загреб, здесь цена "квадрата" в среднем равна €1 900. За Загребом идет София, с ценой "квадрата" около €1 600, потом идет Подгорица (€1 400) и Скопье (€1 100). По-прежнему, столица Словении - Любляна остается самой дорогой региональной столицей, здесь "квадрат" стоит порядка €2 900, что дороже, чем в Будапеште (€2 500).

  Эксперты отмечают, что активность в секторе строительства жилья развивается, рынок доходит до максимальных отметок. По прогнозам специалистов, стремительная тенденция роста будет длиться еще пару лет. Главным образом, это обусловлено выгодными ставками по ипотекам. Но нужно сказать, что нынешние процентные ставки не устойчивы в долгосрочной перспективе, и рост повлечет за собой стагнацию и спад на рынке.

  Самая востребованная недвижимость на стадии строительства в больших офисных и жилых комплексах. Так как, на момент проектирования цена квадратного метра может быть дешевле на 50%. Инвесторы не спешат приобретать вторичное жилье, потому что часто пентхаусы в старых постройках, находятся не в отличном состоянии. Наряду с этим, ценовая разница между благоустроенными квартирами в Белграде и жильём, которое в плохом состоянии составляет около 5%.

  Не лишним было бы сказать, что высок интерес к жилью в Белграде со стороны иностранных инвесторов. Чаще это граждане Ирана, Китая и Турции. Одна из причин бума на рынке недвижимости в Белграде - это тот факт, что в городе отмечается неплохое соотношение качества жизни по довольно небольшой цене. Отлично развитая городская инфраструктура и не нужно много денег для комфортного проживания.

  Тогда как на рынке отмечается положительная тенденция, цены до сих пор ниже докризисного 2008 года. Восстановление только началось, имеется существенный рост новых строительных проектов, но данная деятельность охватывает только небольшой сегмент рынка. Крайне неблагоприятным остается соотношение между средним доходом и ценами на квартиры.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

17.11.2018 : Рост цен на недвижимость в Люксембурге

16.11.2018 : Сколько зарабатывают иностранцы в Швейцарии

15.11.2018 : Трудоустройство иностранцев в Дании

14.11.2018 : Рост числа специалистов в Швейцарии

13.11.2018 : Рост цен на офисную недвижимость Амстердама

12.11.2018 : Россияне интересуются Гармиш-Партенкирхеном

10.11.2018 : Рост цен на жилье в Люксембурге

09.11.2018 : Продажи жилья в Болгарии пошли на убыль

08.11.2018 : Самые доступные кантоны Швейцарии

06.11.2018 : Бесплатное проживание в 450 отелях мира

05.11.2018 : В Швеции продолжают расти арендные ставки

04.11.2018 : В Греции планируют развивать сегмент апартаментов

03.11.2018 : Почти на 100% подорожали с 2007 года квартиры

02.11.2018 : Цены на квартиры и дома в сербской столице

01.11.2018 : В Чехии детям иностранцев бесплатно будут







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация


2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.