Борьба с ростом цен на жилье в Ульме

  В Ульме придумали способ борьбы с ростом цен на аренду и покупку жилой недвижимости. Тогда как в больших городах Германии стремительно дорожает недвижимости и растет стоимость аренды, в Ульме нашли решение, чтобы выйти из данной ситуации.

  В Берлине, где население в год прибавляет по 40 000 человек, из-за дефицита жилья ставки по аренде и цены на покупку недвижимости растут с бешеной скоростью. В 2017 году арендаторы в крупных городах Германии платили в среднем больше на 9% за новые контракты на аренду.

  Из-за этого участки под застройку жилья в стране стали настоящим дефицитом, потому что инвесторы "ведут на них охоту". По оценкам экспертов участки земли под застройку с 2011 по 2016 годы выросли в цене на 27%. А в самых притягательных городах, к примеру, в Берлине, Франкфурте и Мюнхене, рост был еще более значительным.

  Новое строительство замедляется там, где дорожает земля. По оценкам аналитиков на сегодня дефицит квартир в Германии составляет 1 миллион единиц.

  В городе Ульм, который расположен в земле Баден-Вюртемберг, в 140 км от Мюнхена, власти защищают от спекуляций участки под застройку. Они выкупают под развитие собственных проектов, в том числе жилья. В прошлом году руководство Ульма приобрело новой земли на сумму €33 млн.

  Ко всему прочему, городские законы гласят, что землю под застройку частный инвестор может выкупить лишь у города по предварительно обозначенной цене. Ко всему прочему, в дальнейшем он не может продать его дороже. Так разрывают замкнутый круг спекуляции.

  В случае, если участок земли инвестором не используется по прямому назначению, ее необходимо продать обратно муниципалитету. Обязаны инвесторы предлагать жилье арендаторам по цене на 30% ниже, дабы иметь возможность выкупить земельный участок.

  Поэтому в Ульме отсутствует такая серьезная нехватка площадей под застройку, как в больших городах. Эксперты считают, что руководству Берлина, Мюнхена и Франкфурта нужно взять на вооружение пример Ульма.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

22.09.2018 : В Дании построят квартиры для собачников

21.09.2018 : Будет ли снижение цен на жилье в Болгарии

20.09.2018 : За перекус на улице во Флоренции штраф

19.09.2018 : Лимассол - лидер по числу сделок с недвижимостью

18.09.2018 : Доля иностранцев в Швейцарии

17.09.2018 : Специалисты хотят уехать из Парижа

15.09.2018 : Стоимость жизни в Болгарии

14.09.2018 : Дания сократит число мест в вузах

13.09.2018 : Власти Берлина ограничат продажу недвижимости

12.09.2018 : В Испании пенсионеры дешево продают свои квартиры

11.09.2018 : Снижение цен на недвижимость в Сербии

10.09.2018 : В Болгарии пустует 30% жилой недвижимости

08.09.2018 : Вторичное жилье дорожает в Нидерландах

07.09.2018 : Все больше жилья строится в ЕС

06.09.2018 : В Черногории дешевеют новостройки

05.09.2018 : Инвесторы интересуются недвижимостью в Венгрии

04.09.2018 : Дефицит узкопрофильных специалистов в Испании

03.09.2018 : Запрет на покупку жилья в Новой Зеландии

01.09.2018 : Станет ли Дания безналичной страной







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация




2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.