Борьба с ростом цен на жилье в Ульме

  В Ульме придумали способ борьбы с ростом цен на аренду и покупку жилой недвижимости. Тогда как в больших городах Германии стремительно дорожает недвижимости и растет стоимость аренды, в Ульме нашли решение, чтобы выйти из данной ситуации.

  В Берлине, где население в год прибавляет по 40 000 человек, из-за дефицита жилья ставки по аренде и цены на покупку недвижимости растут с бешеной скоростью. В 2017 году арендаторы в крупных городах Германии платили в среднем больше на 9% за новые контракты на аренду.

  Из-за этого участки под застройку жилья в стране стали настоящим дефицитом, потому что инвесторы "ведут на них охоту". По оценкам экспертов участки земли под застройку с 2011 по 2016 годы выросли в цене на 27%. А в самых притягательных городах, к примеру, в Берлине, Франкфурте и Мюнхене, рост был еще более значительным.

  Новое строительство замедляется там, где дорожает земля. По оценкам аналитиков на сегодня дефицит квартир в Германии составляет 1 миллион единиц.

  В городе Ульм, который расположен в земле Баден-Вюртемберг, в 140 км от Мюнхена, власти защищают от спекуляций участки под застройку. Они выкупают под развитие собственных проектов, в том числе жилья. В прошлом году руководство Ульма приобрело новой земли на сумму €33 млн.

  Ко всему прочему, городские законы гласят, что землю под застройку частный инвестор может выкупить лишь у города по предварительно обозначенной цене. Ко всему прочему, в дальнейшем он не может продать его дороже. Так разрывают замкнутый круг спекуляции.

  В случае, если участок земли инвестором не используется по прямому назначению, ее необходимо продать обратно муниципалитету. Обязаны инвесторы предлагать жилье арендаторам по цене на 30% ниже, дабы иметь возможность выкупить земельный участок.

  Поэтому в Ульме отсутствует такая серьезная нехватка площадей под застройку, как в больших городах. Эксперты считают, что руководству Берлина, Мюнхена и Франкфурта нужно взять на вооружение пример Ульма.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

21.05.2018 : Составлен рейтинг стран с самым чистым воздухом

19.05.2018 : Рост цен на квартиры в Хорватии

18.05.2018 : Рейтинг лучших стран для создания семьи

17.05.2018 : Изменения в программе Антигуа и Барбуды

16.05.2018 : Рекордный спрос на жилье в Испании

15.05.2018 : Новые рабочие места в Германии в 2019 году

14.05.2018 : Курсы интеграции и квоты для иностранцев в Чехии

12.05.2018 : Рост числа сделок с недвижимостью в Болгарии

11.05.2018 : Чаще всего россияне начинают бизнес в Чехии

10.05.2018 : Пальма-де-Майорка ограничит арендный бизнес

09.05.2018 : Сокращение миграции в Норвегии

08.05.2018 : Рост продаж квартир в Хельсинки

07.05.2018 : Рост цен на "вторичку" в Нидерландах

05.05.2018 : Украинцы покупают жилье в Польше

04.05.2018 : Рост цен на аренду жилья в Чехии

03.05.2018 : В Таллине выросла стоимость аренды

02.05.2018 : Богатые иностранцы возвращаются на Лазурный Берег

01.05.2018 : Рост цен на жилье для отдыха в Венгрии







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация




2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.