В Ульме придумали способ борьбы с ростом цен на ар...

  В Ульме придумали способ борьбы с ростом цен на аренду и покупку жилой недвижимости. Тогда как в больших городах Германии стремительно дорожает недвижимости и растет стоимость аренды, в Ульме нашли решение, чтобы выйти из данной ситуации.

  В Берлине, где население в год прибавляет по 40 000 человек, из-за дефицита жилья ставки по аренде и цены на покупку недвижимости растут с бешеной скоростью. В 2017 году арендаторы в крупных городах Германии платили в среднем больше на 9% за новые контракты на аренду.

  Из-за этого участки под застройку жилья в стране стали настоящим дефицитом, потому что инвесторы "ведут на них охоту". По оценкам экспертов участки земли под застройку с 2011 по 2016 годы выросли в цене на 27%. А в самых притягательных городах, к примеру, в Берлине, Франкфурте и Мюнхене, рост был еще более значительным.

  Новое строительство замедляется там, где дорожает земля. По оценкам аналитиков на сегодня дефицит квартир в Германии составляет 1 миллион единиц.

  В городе Ульм, который расположен в земле Баден-Вюртемберг, в 140 км от Мюнхена, власти защищают от спекуляций участки под застройку. Они выкупают под развитие собственных проектов, в том числе жилья. В прошлом году руководство Ульма приобрело новой земли на сумму €33 млн.

  Ко всему прочему, городские законы гласят, что землю под застройку частный инвестор может выкупить лишь у города по предварительно обозначенной цене. Ко всему прочему, в дальнейшем он не может продать его дороже. Так разрывают замкнутый круг спекуляции.

  В случае, если участок земли инвестором не используется по прямому назначению, ее необходимо продать обратно муниципалитету. Обязаны инвесторы предлагать жилье арендаторам по цене на 30% ниже, дабы иметь возможность выкупить земельный участок.

  Поэтому в Ульме отсутствует такая серьезная нехватка площадей под застройку, как в больших городах. Эксперты считают, что руководству Берлина, Мюнхена и Франкфурта нужно взять на вооружение пример Ульма.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

25.03.2019 : Обстановка на рынке недвижимости Румынии

18.03.2019 : Рост цен на жилье в Нидерландах

11.03.2019 : Жилищный бум в Португалии

04.03.2019 : Пригороды Копенгагена подстегнут рынок







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация


2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.