Доступные квартиры в Праге становятся дефицитом. Н...

  Доступные квартиры в Праге становятся дефицитом. Новые проекты возводят медленно, снижается количество начатых сооружений, а вот большой спрос сохраняется. В конце прошлого года в столице Чехии возводилось порядка 8 100 единиц жилья - самый малый показатель с 2014 года.

  Всего число доработок достигло 6 176 квартир, это на 5% меньше уровня 2016 года. В нынешнем году значительных изменений не ожидается – возможно, наоборот. В этом году будет начато возведение порядка 3 800 новых квартир, этот показатель самый низкий с 2009 года. Порядка 5 000 единиц будут достроены, что гораздо меньше, если сравнивать с показателями за 2017 год.

  Снова выросла стоимость новых квартир. Если сравнивать с 2016 годом, рост цен составил 15%, они в среднем равны $3 570 за "квадрат" без учета НДС. Больше трети квартир предлагались по цене от $3 150 до $4 120 за квадратный метр. Вторая по размеру категория включала в себя квартиры по цене от $2 660 до $3 150 за квадратный метр.

  То, что на рынке нет подходящих объектов и сохраняется высокий спрос, оказывает долгосрочное влияние на цены. Еще в 2013 году предлагалось до 80% начатых единиц по цене до $2 660 за "квадрат", и порядка 30% от общего числа квартир стоили меньше $1 700. После 2015 года эти доступные квартиры с рынка исчезли. Апартаменты по цене до $2 180 за "квадрат" начали исчезать с 2016 года. В 2017 году апартаменты до $2 660 за "квадрат" составили немногим больше 10% от общего числа предложений.

  Приятная новость для заинтересованных в покупке жилья: несмотря на сокращение предложения новых квартир, в конце 2017 года было доступно порядка 4 000 объектов. Это говорит о незначительном росте, если сравнивать с показателями за I полугодие 2017 года и предыдущим годом. Такие положительные цифры были получены из-за значительного числа недавно начатых проектов во II полугодии, что привело к росту предложения после нескольких периодов снижения. 43% квартир было в предпродаже.

  Во второй половине 2017 года самым популярным типом апартаментов были односпальные. Такое жилье предпочитали 35% покупателей, а 28% покупателей отдавали предпочтение двуспальным квартирам. Лишь 17% заинтересовались самыми маленькими студиями, а более вместительные квартиры с тремя спальнями интересовали 15% покупателей.

  Эксперты считают, что в 2018 году предложение новых квартир будет снижаться и дальше. Предположительно, новые доработки достигнут 5 000 квартир, это будет меньше на 20%, если сравнивать с 2017 годом. Причем число начатых квартир будет самым небольшим с 2009 года.

  Продажи, которые уже снизились в 2017 году, будут оставаться ниже повышенной стоимости, ограниченности новых поставок, более строгих условий на рынке ипотек. Цены, которые выросли в период между 2015 и 2017 годами более чем на 30% из-за сумасшедшего спроса, скорее всего, не будут так активно расти.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

15.12.2018 : 30 000 единиц жилья пустует в Брюсселе

14.12.2018 : Инвестиции в арендное жилье в Нидерландах

13.12.2018 : В Праге популярны крошечные квартиры

12.12.2018 : Дефицит доступного жилья в Великобритании

11.12.2018 : Доступное жилье в Венгрии

10.12.2018 : "Золотая виза" в Испании

08.12.2018 : "Золотая виза" в Португалии

07.12.2018 : Франция повысит стоимость обучения для иностранцев

06.12.2018 : Страны для специалистов

05.12.2018 : Франкфурт очень популярен для инвестиций

04.12.2018 : Будет ли "пузырь" на рынке Будапешта

03.12.2018 : Рабочие визы в Чехии

01.12.2018 : Франция улучшит условия для студентов-иностранцев







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация


2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.