В Праге дефицит доступных квартир

  Доступные квартиры в Праге становятся дефицитом. Новые проекты возводят медленно, снижается количество начатых сооружений, а вот большой спрос сохраняется. В конце прошлого года в столице Чехии возводилось порядка 8 100 единиц жилья - самый малый показатель с 2014 года.

  Всего число доработок достигло 6 176 квартир, это на 5% меньше уровня 2016 года. В нынешнем году значительных изменений не ожидается – возможно, наоборот. В этом году будет начато возведение порядка 3 800 новых квартир, этот показатель самый низкий с 2009 года. Порядка 5 000 единиц будут достроены, что гораздо меньше, если сравнивать с показателями за 2017 год.

  Снова выросла стоимость новых квартир. Если сравнивать с 2016 годом, рост цен составил 15%, они в среднем равны $3 570 за "квадрат" без учета НДС. Больше трети квартир предлагались по цене от $3 150 до $4 120 за квадратный метр. Вторая по размеру категория включала в себя квартиры по цене от $2 660 до $3 150 за квадратный метр.

  То, что на рынке нет подходящих объектов и сохраняется высокий спрос, оказывает долгосрочное влияние на цены. Еще в 2013 году предлагалось до 80% начатых единиц по цене до $2 660 за "квадрат", и порядка 30% от общего числа квартир стоили меньше $1 700. После 2015 года эти доступные квартиры с рынка исчезли. Апартаменты по цене до $2 180 за "квадрат" начали исчезать с 2016 года. В 2017 году апартаменты до $2 660 за "квадрат" составили немногим больше 10% от общего числа предложений.

  Приятная новость для заинтересованных в покупке жилья: несмотря на сокращение предложения новых квартир, в конце 2017 года было доступно порядка 4 000 объектов. Это говорит о незначительном росте, если сравнивать с показателями за I полугодие 2017 года и предыдущим годом. Такие положительные цифры были получены из-за значительного числа недавно начатых проектов во II полугодии, что привело к росту предложения после нескольких периодов снижения. 43% квартир было в предпродаже.

  Во второй половине 2017 года самым популярным типом апартаментов были односпальные. Такое жилье предпочитали 35% покупателей, а 28% покупателей отдавали предпочтение двуспальным квартирам. Лишь 17% заинтересовались самыми маленькими студиями, а более вместительные квартиры с тремя спальнями интересовали 15% покупателей.

  Эксперты считают, что в 2018 году предложение новых квартир будет снижаться и дальше. Предположительно, новые доработки достигнут 5 000 квартир, это будет меньше на 20%, если сравнивать с 2017 годом. Причем число начатых квартир будет самым небольшим с 2009 года.

  Продажи, которые уже снизились в 2017 году, будут оставаться ниже повышенной стоимости, ограниченности новых поставок, более строгих условий на рынке ипотек. Цены, которые выросли в период между 2015 и 2017 годами более чем на 30% из-за сумасшедшего спроса, скорее всего, не будут так активно расти.


Поделиться новостью:

Обсудить эту новость и любые другие вопросы Вам поможет наш форум.

Все новости за этот месяц:

23.07.2018 : Желающих работать в Швеции стало больше

21.07.2018 : Европейцы облюбовали пляжи Болгарии

20.07.2018 : Лондон покидают его жители

19.07.2018 : Новое удостоверение для иностранцев в Португалии

18.07.2018 : Штрассен обогнал Люксембург по ценам на квартиры

17.07.2018 : Популярность Лейпцига обернулась дефицитом жилья

16.07.2018 : Дублин - самый дорогой город среди стран ЕС

14.07.2018 : За покупку подделок в Италии будут штрафовать

13.07.2018 : Упрощение трудоустройства иностранцев в Словакии

12.07.2018 : В Страсбурге запретили курение в парках

11.07.2018 : Туристы из России приезжают в Литву

10.07.2018 : Какие регионы Финляндии самые счастливые

09.07.2018 : Рынок элитного жилья в Будапеште

07.07.2018 : Туристический налог в Литве

06.07.2018 : Будапешт - лидер по заработной плате в Венгрии

05.07.2018 : Инвесторы интересуются рынком жилья Румынии

04.07.2018 : Иммигранты в Норвегии обязаны будут учить язык

03.07.2018 : Среди молодых итальянцев много "бездельников"

02.07.2018 : Рынок жилья Амстердама раскален







Эксклюзив!
Лучшее предложение
Бизнес
Недвижимость
Иммиграция
Образование
Работа
Туризм
Дополнительная информация




2011-2018 @ Компромата нет - только правда про иммиграцию в Европу.

Использование текстовых материалов с сайта Kompromata.net разрешается только для онлайн-изданий при условии прямой гиперссылки.

По всем вопросам обращайтесь через контакт.